#lançamentos imobiliários

[marcosdosimoveis]

Condomínio Madri jardinópolis

[corretorbali-blog]

Flow - Vila Matilde: Permita-se fluir no lugar onde você vive.

☆ A Vila Matilde é um bairro consolidado, com perfil residencial, pouco verticalizado e muito conhecido por seu clima tranquilo. Bem servida por uma dinâmica rede de comércio e serviços e conectada com o resto da cidade através da Estação Vila Matilde do Metrô, este é um bairro especial e agradável para se viver na Zona Leste de São Paulo.

☆ Flow = Verbo Fluir em Inglês; Cada vez mais, o ato de morar ganha novos significados. A forma como você mora diz muito sobre você e deixa claro o seu estilo logo na primeira impressão. O Flow - Vila Matilde se associa muito bem com tudo isto: Apartamentos práticos, projetados e pensados em cada detalhe e com plantas inteligentes que favorecem o conforto. Perfeito para quem procura funcionalidade com um toque de modernidade, numa combinação de comodidade e fluidez para acompanhar o seu ritmo de vida.

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[corretormariobauer]

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[pacosemnoticias]

Santa Casa estuda lançamento de Raspadinha online

O plano de reestruturação da Santa Casa da Misericórdia de Lisboa prevê atingir rendimentos dos jogos sociais superiores a 200 milhões de euros em 2027, aumentando postos de venda, criando novos jogos ou expandindo a raspadinha para o digital.

Segundo o que está definido no documento, a que a Lusa teve acesso, nas projeções financeiras até 2027, com a aplicação dos programas operacionais, a SCML tem uma estimativa para 2024, em relação aos rendimentos provenientes dos jogos sociais, de 192.122.000 euros, valor que aumenta para quase 193 milhões de euros em 2025, cerca de 195,6 milhões no ano seguinte e atinge os 200.244.000 em 2027.

Significa que entre 2024 e 2027, a SCML espera crescer 4,13% nos rendimentos provenientes dos jogos sociais.

Refere que, em 2023, os jogos sociais resultaram num total de vendas brutas de mais de 3,1 mil milhões de euros, através de 4.896 pontos de venda e uma rede com 18.978 mediadores. O valor representou mais 66 milhões do que as vendas registadas em 2022.

“Pelo peso que detêm na estrutura de rendimentos da SCML, é crucial atuar sobre as receitas dos jogos sociais do Estado e incrementá-las”, lê-se no documento, que refere que o departamento de jogos tem vindo desde 2021 a implementar medidas para aumentar as vendas, mas ainda não conseguiu atingir os valores registados em 2019, antes da pandemia.

Depois de ter sido feito um pré-diagnóstico à instituição, a atual direção elaborou um plano de reestruturação assente em quatro programas operacionais, desdobrados por 19 iniciativas, a que correspondem cem medidas.

Um desses programas, ao qual foi dado o nome de Programa Operacional de Garantia de Receita (POGR), tem como objetivo o aumento das receitas através de iniciativas nos jogos sociais, saúde, ação social e imobiliário.

Concretamente em relação aos jogos sociais, e segundo o que está escrito no documento, é objetivo da Santa Casa da Misericórdia (SCML) “aumentar em 10 milhões de euros o valor a distribuir pelas entidades beneficiárias”.

“Esta medida visa aumentar as vendas brutas e melhorar a margem e as operações dos jogos sociais, nomeadamente ao nível da rede de mediadores e do impacto das ações de marketing, publicidade e comunicacionais”, lê-se no documento.

Há 14 medidas pensadas para os jogos sociais, desde o alargamento da rede em mais 200 postos de venda ainda durante o ano de 2024, o que poderá ter um impacto financeiro superior a 9 milhões de euros, e outros 800 no ano de 2025.

Para aumentar as receitas dos jogos sociais vai ser equacionado o “lançamento de novas dinâmicas de jogos da Raspadinha Física com uma vertente digital (Phygital), que permite estender a experiência de jogo da rede física para o canal digital”.

O objetivo é “implementar uma solução de inovação para rejuvenescer a lotaria instantânea física, que permitirá a conexão de jogos físicos com os interativos digitais, promovendo uma experiência de entretenimento digital exclusivo” e, através disso, tentar “captar novos públicos”.

O impacto total da medida será de 42,5 milhões de euros, aos quais se somam cerca de 7,6 milhões de euros para uma “campanha publicitária integrada”, que irá destacar a “conveniência de jogar online ou em postos de venda físicos”.

Está pensado um novo jogo de apostas mútuas, “baseado em prognósticos numéricos [que] visa diversificar o portfólio de jogos, oferecendo sorteios mais frequentes” e que a SCML espera que promova “um crescimento significativo das receitas de jogos (…), atraindo novos públicos e expandindo a base de clientes através de uma proposta inovadora e atrativa”.

Prevê-se que este projeto esteja concluído em finais de 2026 e estima-se um impacto total de quase 136,4 milhões de euros.

O programa para os jogos sociais inclui a modernização dos equipamentos de ponto de venda e plataformas de suporte, mas também um projeto-piloto, chamado Cauteleiros, cujo objetivo será “suportar tecnológica e processualmente a venda ambulante existente para os jogos da Lotaria Clássica, Popular e Instantânea, promovendo um maior controlo da atividade de Venda de Jogo, potenciando a proximidade física, digital e humana”.

De acordo com o documento, os objetivos gerais do plano de reestruturação preveem que possa ter “impacto económico-financeiro positivo ainda no segundo semestre de 2024”, traga diversificação de receitas, uma gestão mais eficaz das despesas e uma redução dos custos.

[esperidiaoimoveis]

Near Guarapiranga

Near Guarapiranga A passos do Clube Atlético Indiano São Paulo Futuro Lançamento Near Guarapiranga A passos do Clube Atlético Indiano São Paulo 1, 2, 3 + Studios 29m² a 89m², opção de suíte e vaga de garagem Projeto Near Guarapiranga Incorporação: Patrimônio Desenvolvimento Imobiliário Projeto de arquitetura: Marcos Gavião Arquitetos Projeto de decoração: Akemi…

[pollicavalvantis]

Bites Trends #53

Trecho que contribuí para a newsletter semanal de tendências da Bites, enviada em 05/07/2024.

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Um paradoxo em Paris: Olimpíadas que afastam turistas

Os Jogos Olímpicos, geralmente vistos como uma oportunidade para impulsionar o turismo e a economia local, estão revelando um desafio preocupante para Paris. Segundo dados locais, turistas estariam evitando a cidade durante o evento, o que pode resultar em um impacto financeiro. Esta situação levanta questões críticas sobre os verdadeiros benefícios de sediar um evento dessa magnitude.

Especialistas imobiliários relatam uma queda de até 60% nos preços dos alugueis temporários, uma vez que a demanda por acomodações durante os Jogos não atingiu as expectativas. Residências de alto padrão, inicialmente listadas por até € 30.000 por semana, estavam sendo oferecidas por € 10.000 ou menos. Dados da AirDNA indicam que dois terços das noites disponíveis em apartamentos de quatro e cinco quartos ainda estavam sem reservas em abril, refletindo a demanda morna. Os pontos no mapa abaixo são os locais listados para aluguel temporário, disponíveis ou não.

Os próprios residentes estão pouco entusiasmados com o evento. Uma pesquisa de maio revelou que apenas 24% dos franceses estavam animados para as Olimpíadas de 2024, com 46% expressando indiferença e 30% sendo abertamente céticos. As críticas mais comuns referem-se aos altos preços dos ingressos, o impacto ambiental e a percepção do investimento como um gasto excessivo.

A realidade é que eventos de grande porte, como os Jogos Olímpicos, podem paradoxalmente afastar turistas tradicionais, preocupados com a superlotação, aumento de preços e possíveis problemas de logística. Em Paris, metade dos residentes planeja deixar a cidade temporariamente, enquanto um ministro do governo recomendou que as pessoas trabalhem de casa ou viajem para evitar o caos nos transportes.

Mas o problema não é exclusivo da França. Os Jogos Olímpicos de Tóquio em 2021 são um exemplo claro de como esses eventos podem se transformar em um mau negócio. Estimativas mostram que o custo final ultrapassou US$ 28 bilhões, com um orçamento inicial previsto em US$ 7,3 bilhões. O impacto da pandemia apenas exacerbou a situação, mas economistas argumentam que os Jogos já estavam fadados a gerar prejuízos muito antes da crise de saúde global.

Enquanto a Air France-KLM e outros setores do turismo sofrem, o Comitê Olímpico Internacional (COI) mantém suas receitas praticamente intactas, graças aos direitos de transmissão televisiva. Esta situação destaca uma desconexão fundamental: enquanto os organizadores lucram, as cidades-sede muitas vezes enfrentam prejuízos financeiros e infraestruturas subutilizadas, os chamados "elefantes brancos".

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Threads faz aniversário e supera o TikTok no Brasil

A rede social Threads, criada pela Meta, completa hoje seu primeiro ano de existência. Recentemente a plataforma acumulou o número de 175 milhões de usuários ativos mensais, conforme anunciado por Mark Zuckerberg em evento comemorativo.

O lançamento do Threads foi considerado um sucesso, especialmente por sua integração imediata com o Instagram, o que permitiu alcançar mais de 100 milhões de usuários em apenas cinco dias. Porém, a quantidade de pessoas ativas diminuiu nos meses seguintes, mas a Meta reagiu e vem implementando novas funcionalidades de maneira constante.

Os dados mais recentes dão uma visão otimista para a rede. Ela está entre os 10 aplicativos mais baixados no Google Play em 14 países e é top 5 na categoria Social em 62. Para iPhones, o desempenho é ainda mais impressionante: top 10 geral em 58 países e top 10 social em todos os rankings.

Atualmente, o aplicativo está instalado em cerca de 16% dos dispositivos Android no mundo, um aumento de 4,4 pontos percentuais desde janeiro. Ainda está atrás do seu principal concorrente, X, e também do TikTok. Porém, nesse ritmo de crescimento, irá ultrapassá-los ainda este ano.

Tudo parece ainda promissor quando os outros concorrentes vão ficando pelo caminho. A rede social Koo anunciou seu encerramento. No seu auge, o Koo teve 2,1 milhões de usuários ativos mensais e milhares de trocadilhos em português.

A popularidade do Threads pode estar alta, mas a plataforma enfrenta desafios em termos de engajamento desde o seu lançamento. Foi pauta do Bites Trends #6 e o problema se mantém até hoje. Cada usuário abre o aplicativo, em média, menos de 2 vezes por dia e passa pouco mais de 3 minutos navegando. Números muito inferiores aos concorrentes: o X-Twitter tem 6,7 sessões diárias com 28 minutos de uso, e o TikTok 8,8 sessões com 1 hora e 26 minutos diários. Em tempos de detox digital, talvez esse seja o seu atrativo para o público, resta saber se Mark Zuckerberg concorda com essa "vantagem" competitiva.

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O Mestre Ensinador e as voltas que um meme dá

Por definição, um meme é uma ideia, comportamento ou estilo que se espalha de pessoa para pessoa dentro de uma cultura. No mundo digital, os memes surgem, desaparecem e, às vezes, ressurgem de maneiras inesperadas. Um exemplo fascinante dessa dinâmica é a trajetória do Mestre Ensinador.

Tudo começou em 2020, quando a conta do TikTok @mestreensinad0r publicou um vídeo intrigante de um boneco vestido com roupas brancas e um chapéu verde emergindo de uma botija. Um gnomo? Um duende? Este momento foi considerado o "nascimento" do ser da floresta. Desde então, a conta publicou regularmente vídeos do boneco, agora identificado como Tiburcio, voando, dançando e realizando rituais misteriosos.

A popularidade do Mestre Ensinador explodiu no final de 2022, quando um vídeo ao som da música "Que Luz é Essa" de Raul Seixas ultrapassou 19 milhões de visualizações.

Em dezembro, o meme atingiu o status de fenômeno global. Uma usuária do TikTok pregou uma peça em seu irmão mais novo, dizendo que aquele boneco era ele quando bebê. A reação foi hilária e desencadeou uma série de vídeos com pessoas fazendo a mesma brincadeira com seus irmãos e filhos. Logo, qualquer vídeo do Mestre Ensinador gerava comentários afirmando "esse sou eu quando bebê", tornando-se uma parte do folclore do TikTok.

No finalzinho do mês passado, um tiktoker russo, já conhecido por suas pegadinhas, deu nova vida ao personagem. Vestido de mago, ele apareceu andando de cócoras em locais públicos. Seus vídeos passam das 90 milhões de visualizações.

Essa reinterpretação revitalizou o interesse no nosso personagem da floresta e a hashtag #MestreEnsinador rapidamente se tornou a 14ª mais popular no Brasil, com 12 milhões de visualizações em apenas uma semana. São diversas pessoas fazendo suas versões do Crawly, supreendendo o público em shoppings e outros locais movimentados do país.

E pra finalizar a volta no mundo, ele chegou até um ícone global com jeitinho brasileiro. O mascote do Duolingo no Brasil participou da tendência, alcançando 29 milhões de visualizações e 5 milhões de curtidas, marcando o maior engajamento orgânico de uma marca no TikTok em todo o mundo. Tiburcio se transformou em um ícone global, influenciando tanto pessoas comuns quanto grandes marcas.

[schoje]

A FG Empreendimentos, uma das maiores e mais importantes construtoras do segmento de luxo do país, que figura no ranking da Revista ‘Isto É’ como a segunda melhor empresa no ramo da construção civil de capital fechado do Brasil, depois de registrar um excelente resultado em 2020, anuncia o pré-lançamento de dois edifícios: o Blue Coast e o Grand Place Tower, ambos com localização privilegiada e a poucos metros do mar de Balneário Camboriú. No último ano, mesmo diante das adversidades, a FG realizou a entrega de 7 empreendimentos, equivalente a mais de 500 unidades, sendo que cerca de 90% foram vendidas antes da conclusão das obras. Dentre as entregas, destacam-se o Infinity Coast, atualmente o residencial pronto mais alto do país, com 232 metros de altura, considerado um marco importante na construção civil do Brasil por ser o primeiro a ultrapassar os 230 metros de altura, e o Epic Tower, com um apartamento por andar e fachada curva em pele de vidro, algo inédito para o país. A empresa conta ainda com um landbank de grande potencial construtivo, com cerca de 2 milhões de m², o maior de Balneário Camboriú e região, equivalente a R$ 14 bilhões em VGV (Valor Geral de Venda), o que reforça sua solidez, perenidade e credibilidade frente ao mercado. CONTINUA APÓS A PROPAGANDA Para os próximos dois anos, a FG Empreendimentos projeta efetuar lançamentos na ordem de R$ 3 bilhões em Balneário Camboriú e Praia Brava em Itajaí, estudando também investimentos em outras regiões próximas. No mix de produtos, empreendimentos surpreendentes e proeminentes, que deixarão o skyline das cidades mais impressionantes e valorizados. Contando com parcerias internacionais mundialmente reconhecidas, a projeção da Companhia é superar os 100 andares. Projetos que prometem desafiar a engenharia civil pela sua imponência e diferenciais, que mesmo com todo potencial de inovação, tem como propósito a qualidade de vida. Todo esse resultado é fruto de um modelo de negócio sólido e estruturado, pautado na governança empresarial com gestão familiar, que tem à frente, na presidência, o empresário Jean Graciola, e presidindo o Conselho Consultivo, o empresário Francisco Graciola, que são os únicos acionistas da empresa. “A força da empresa familiar, com a gestão planejada e organizada, extremamente pautada na sustentabilidade da empresa nos projeta cada vez mais, tanto no mercado nacional quanto internacional. No segundo semestre de 2020, a empresa registrou números expressivos de vendas: um crescimento de 109%, comparado com o mesmo período de 2019”, destaca Jean Graciola. Mesmo sendo uma empresa com gestão familiar, a companhia segue as melhores práticas de Governança Corporativa do mercado, tendo como membro do Conselho Consultivo, o Dr. Alidor Luerdes, um experiente conselheiro, que atua em diversas empresas de grande porte, dentre elas a WEG S.A. Ainda, a FG é auditada por uma auditoria independente desde 2013, com parecer sem ressalvas pela E.Y., denominada uma ‘Big Four’ no seguimento, representando um selo de qualidade e reconhecimento da seriedade e profissionalismo da Construtora. No dia a dia da operação, a gestão conta ainda com dois executivos com grande experiência no mercado: Altevir Baron, como Diretor de Mercado e Marketing, e André Bigarella, na Diretoria de Engenharia. A capilaridade de produtos de alto padrão e negociação facilitada direto com a construtora fazem a empresa ascender em seu mercado de atuação. A FG Empreendimentos permanece otimista com a retomada da economia, acreditando que o mercado imobiliário, em específico, continuará aquecido para os próximos anos. A empresa reforça ainda que o investimento em imóveis é um dos mais seguros para o momento atual. Com a redução das taxas de juros, o financiamento de imóveis se torna ainda mais atrativo, possuindo alto potencial de valorização e baixa volatilidade, principalmente na região de Balneário Camboriú, que se destaca pelo seu desenvolvimento e qualidade de vida.

[vilaoperaria]

2ª Edição da Feira de Imóveis, Móveis e Decoração de Maringá Durante um café da manhã na Associação Comercial e Empresarial (ACIM), foi lançada a 2ª edição da Feira de Imóveis, Móveis e Decoração de Maringá. O evento, que promete ser um dos maiores do setor na região, reúne diversas empresas e profissionais para apresentar as últimas tendências e inovações no mercado imobiliário, de móveis e decoração. A Importância da Feira de Imóveis, Móveis e Decoração de Maringá A Feira de Imóveis, Móveis e Decoração de Maringá é uma excelente oportunidade para os consumidores encontrarem em um único espaço diversas opções de imóveis, desde lançamentos até imóveis prontos para morar, além de móveis e itens de decoração que seguem as últimas tendências do mercado. Esta iniciativa não só estimula a economia local, como também facilita a vida dos consumidores que buscam renovar ou adquirir um novo imóvel. Oportunidades para Expositores e Visitantes Os expositores têm a chance de divulgar seus produtos e serviços para um público qualificado e interessado, aumentando a visibilidade de suas marcas e potencializando as vendas. Já os visitantes podem aproveitar condições especiais de pagamento, descontos exclusivos e a praticidade de encontrar diversas opções em um único local. Inovações e Tendências na Feira de Maringá A feira se destaca por apresentar inovações e tendências do setor. Entre os expositores, estão empresas de renome que trazem o que há de mais moderno em tecnologia e design. Desde móveis planejados e funcionais até soluções sustentáveis para construção e decoração, o evento é uma vitrine para o que há de melhor e mais recente no mercado. Programação e Atividades da Feira Além dos estandes de exposição, a feira conta com uma programação rica em atividades. Palestras, workshops e seminários são realizados durante todo o evento, abordando temas relevantes e atuais que interessam tanto aos profissionais do setor quanto ao público em geral. Essas atividades proporcionam conhecimento e insights valiosos, auxiliando os visitantes a tomar decisões mais informadas e conscientes. Benefícios para a Economia Local A realização da Feira de Imóveis, Móveis e Decoração de Maringá movimenta a economia local de diversas formas. Desde a geração de empregos temporários para a organização e execução do evento até o aumento no fluxo de visitantes na cidade, que beneficiam hotéis, restaurantes e o comércio em geral. Além disso, o evento fortalece o setor imobiliário e de decoração da região, contribuindo para o seu desenvolvimento sustentável. Perspectivas para o Futuro da Feira Com o sucesso da primeira edição e a expectativa positiva para a segunda, a Feira de Imóveis, Móveis e Decoração de Maringá tem tudo para se consolidar como um evento anual de grande importância no calendário da cidade. A cada nova edição, a feira atrai mais expositores e visitantes, ampliando seu alcance e impacto no mercado. Apoio e Parcerias A realização de um evento dessa magnitude só é possível graças ao apoio e às parcerias estabelecidas com diversas entidades e empresas. A ACIM, por exemplo, desempenha um papel fundamental na organização e promoção da feira, além de contar com o apoio de instituições financeiras, construtoras, lojas de móveis e decoração, entre outros parceiros que acreditam na importância do evento para o desenvolvimento do setor. Conclusão A Feira de Imóveis, Móveis e Decoração de Maringá é um evento de grande relevância para a cidade e para o setor como um todo. Reunindo as principais empresas e profissionais, o evento proporciona aos visitantes uma oportunidade única de conhecer as últimas tendências e inovações, além de oferecer condições especiais para a compra de imóveis e móveis. Com o apoio da ACIM e de diversos parceiros, a feira promete ser um sucesso, contribuindo para o fortalecimento da economia local e o desenvolvimento sustentável do mercado imobiliário e de decoração de Maringá.  

[marcosdosimoveis]

Solaris residencial

[brucepeter]

Bruce Peter, Vice-Presidente Sênior da Charles Schwab: Queda de 2% no Nasdaq desencadeia volatilidade no mercado, ações de tecnologia despencam e rendimento dos títulos do Tesouro dos EUA cai drasticamente

Bruce Peter, Vice-Presidente Sênior da Charles Schwab, afirmou que o mercado de ações dos EUA tem apresentado forte volatilidade recentemente, com o índice Nasdaq caindo quase 2%, as gigantes da tecnologia sendo vendidas em massa com a maior baixa em um ano e meio, enquanto os rendimentos dos títulos do Tesouro dos EUA caíram em todos os prazos. A inflação de junho nos EUA desacelerou significativamente, levando a uma forte expectativa de corte de juros pelo Fed. Esses eventos tiveram um impacto profundo no mercado, e os investidores precisam entender essas mudanças para desenvolver estratégias de investimento mais eficazes.

Expectativa de corte de juros impulsiona rotação no mercado de ações

Bruce Peter apontou que os dados de inflação de junho nos EUA desaceleraram significativamente, com a taxa de crescimento mensal do CPI ficando negativa pela primeira vez em quatro anos e a taxa de crescimento anual do núcleo atingindo o menor nível em mais de três anos. Esses dados levaram o mercado monetário a prever totalmente um corte de 25 pontos-base pelo Fed em setembro, com a possibilidade de três cortes até o final do ano.

A expectativa de corte de juros gerou forte volatilidade nos títulos do Tesouro, no dólar e no preço do ouro. O índice Nasdaq e o Nasdaq 100 caíram 1,95% e 2,24%, respectivamente, de seus máximos históricos intradiários, fechando em 18.283,41 pontos e 20.211,36 pontos. O índice S&P 500 caiu 0,88%, para 5.584,54 pontos. O Dow Jones subiu ligeiramente 0,08%, fechando em 39.753,75 pontos. O índice Russell 2000 de pequenas empresas subiu 3,6%, registrando o melhor desempenho diário desde novembro do ano passado, fechando em 20.211,36 pontos.

Os rendimentos dos títulos do Tesouro dos EUA caíram em todos os prazos. O rendimento dos títulos de dois anos caiu 10,70 pontos-base, para 4,5109%; o rendimento dos títulos de referência de 10 anos caiu 7,59 pontos-base, para 4,2082%. Após a divulgação dos dados do CPI dos EUA, os rendimentos dos títulos de dois e 10 anos caíram para os níveis mais baixos em quatro meses. A curva de rendimentos tornou-se visivelmente mais íngreme.

O índice do dólar caiu do pico de 104,99 para uma mínima de 104, registrando a maior queda em dois meses. A libra esterlina atingiu uma máxima de um ano contra o dólar, chegando a 1,295. O iene disparou quase 3% contra o dólar, subindo de 161,58 para 157,44. O preço do ouro à vista ultrapassou US$ 2.400 por onça, com alta diária de mais de 2%.

Bruce Peter acredita que o mercado está se movendo das ações de tecnologia para ativos mais defensivos. Os investidores estão migrando para ações de pequenas empresas e industriais, com o setor imobiliário registrando a maior alta do ano. Ações relacionadas ao setor imobiliário, como Home Depot e D.R. Horton, subiram significativamente, e a expectativa de taxas de juros mais baixas pode reacender o mercado imobiliário.

A expectativa de corte de juros impacta os setores de maneiras diferentes. As gigantes da tecnologia despencaram, com Tesla e Nvidia liderando as quedas. Tesla caiu 8,4% devido ao adiamento do lançamento de seus táxis robóticos, enquanto Nvidia caiu 5,6%. Meta caiu 4,1%, Google A caiu 2,9%, Amazon caiu 2,4%, Apple caiu 2,3% e Microsoft caiu 2,5%. O índice Philadelphia Semiconductor caiu 3,47%, caindo abaixo de 5.700 pontos, enquanto o ETF do setor de semicondutores, SOXX, caiu 3,29%. Ações de empresas de chips, como ADR da TSMC, KLA, Applied Materials, Arm Holdings e Lam Research, também caíram significativamente.

Bruce Peter mencionou que a rotação no mercado de ações impulsionada pela expectativa de corte de juros foi particularmente evidente. Os setores de tecnologia e telecomunicações do S&P caíram pelo menos 2,5%, enquanto o setor imobiliário subiu 2,66%. Os setores de serviços públicos, materiais, industriais e energia registraram altas entre 1,05% e 1,83%, o setor financeiro subiu mais de 0,8% e o setor de consumo discricionário caiu 1,47%. A forte performance do setor imobiliário destacou a resposta do mercado à lógica do corte de juros.

Riscos de mercado e estratégias de investimento

Bruce Peter enfatizou que, embora a expectativa de corte de juros tenha trazido uma recuperação parcial em alguns setores, os investidores também devem estar atentos aos riscos potenciais do mercado. Estrategistas do Goldman Sachs alertaram que a febre em torno das ações de IA pode estar sendo exagerada, e os resultados do segundo trimestre serão cruciais para testar a sustentabilidade dessa febre. Os investidores devem observar as revisões das orientações de vendas das empresas relacionadas à IA para avaliar o potencial de crescimento futuro dessas empresas.

Bruce Peter sugeriu que, diante da forte volatilidade do mercado, os investidores adotem uma estratégia de investimento prudente e evitem perseguir altas cegamente. Ele recomendou que os investidores considerem alocar em ações de alto dividendo, títulos de vários países e estratégias de arbitragem de baixo risco, como arbitragem de taxas de câmbio do iene e contratos de criptomoeda. Essas estratégias podem proporcionar retornos estáveis e diversificar eficazmente os riscos de investimento.

Bruce Peter também destacou que, no ambiente atual do mercado, seguir as recomendações de analistas de dados profissionais é crucial. Os investidores devem monitorar de perto as tendências do mercado e ajustar suas carteiras de investimento em tempo hábil para garantir a segurança dos fundos e maximizar os retornos.

Bruce Peter apontou que a desvalorização do dólar impulsionou o desempenho do mercado de commodities. Os preços do ouro e da prata subiram significativamente, com os futuros de ouro da COMEX para agosto subindo 1,67%, fechando em US$ 2.419,5 por onça, e os futuros de prata da COMEX para setembro subindo 2,24%, fechando em US$ 31,71 por onça. O preço do ouro à vista ultrapassou US$ 2.400 por onça pela primeira vez desde 22 de maio.

No mercado de petróleo, a expectativa de corte de juros impulsionou o aumento dos preços do petróleo. Os futuros de petróleo WTI para agosto subiram US$ 0,52, um aumento de mais de 0,63%, fechando em US$ 82,62 por barril. Os futuros de petróleo Brent para setembro subiram US$ 0,32, um aumento de mais de 0,37%, fechando em US$ 85,40 por barril. O JPMorgan afirmou que as viagens de verão beneficiam a demanda por petróleo.

Mercados globais e perspectivas de investimento

Bruce Peter afirmou que os mercados globais têm mostrado uma clara interconexão recentemente. A desaceleração da inflação nos EUA e a expectativa de corte de juros impactaram não apenas o mercado de ações dos EUA, mas também desencadearam fortes oscilações nos mercados da Europa e da Ásia. Os mercados de ações europeus subiram por dois dias consecutivos, com o índice pan-europeu Stoxx 600 fechando em alta de 0,60%, atingindo o nível mais alto em quatro semanas desde 12 de junho. O índice de ações de médias empresas do Reino Unido subiu mais de 1,2%, o índice DAX 30 da Alemanha fechou em alta de 0,69% e o índice CAC 40 da França fechou em alta de 0,71%.

No mercado de títulos, o rendimento dos títulos de 10 anos da Alemanha, referência na zona do euro, caiu 7,1 pontos-base no final do dia, atingindo uma nova mínima de 2,462%. Quando os dados do CPI dos EUA foram divulgados, os rendimentos dos títulos do Tesouro dos EUA caíram em todos os prazos, com os rendimentos dos títulos de curto prazo caindo mais acentuadamente. O rendimento dos títulos de dois anos dos EUA variou entre 4,6409% e 4,4858% durante o pregão, fechando em 4,5109%. O rendimento dos títulos de 10 anos dos EUA variou entre 4,2958% e 4,1656% ao longo do dia.

Bruce Peter concluiu que a forte volatilidade dos mercados globais reflete as complexas expectativas dos investidores em relação às perspectivas econômicas futuras. Os investidores devem manter a calma e adotar estratégias de investimento diversificadas para enfrentar os riscos potenciais do mercado e aproveitar as oportunidades. Ele recomendou que os investidores fiquem atentos à interconexão dos mercados globais e respondam de forma flexível às mudanças em diferentes mercados para garantir a preservação e o aumento do valor dos ativos.

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Lancamentos imobiliarios

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Rondônia: mais de 150 mil MEIs, micro e pequenas empresas podem se beneficiar do Acredita

Um dos objetivos da iniciativa do Governo Federal é criar condições para ampliar o acesso ao crédito, renegociar dívidas e garantir mais apoio a esses três setores Rondônia tem atualmente 151.644 Microempreendedores Individuais (MEIs), microempresas e empresas de pequeno porte que podem ser beneficiados pelo Programa Acredita, lançado nesta segunda-feira (22/4) pelo Governo Federal. Entre as metas da iniciativa estão criar condições para ampliar o acesso a crédito, renegociar  dívidas e garantir mais apoio a esses três setores da economia. Nós estamos criando as condições para que, independentemente da quantidade, da origem social, do tamanho dos negócios, as pessoas tenham o direito de ter acesso ao sistema financeiro e pegar um crédito" Luiz Inácio Lula da Silva, presidente da República “Não tem nada mais imprescindível para uma sociedade, qualquer que seja ela, se desenvolver, se ela não tiver condições de ter oportunidade e se não tiver crédito. Nós estamos criando as condições para que, independentemente da quantidade, da origem social, do tamanho dos negócios, as pessoas tenham o direito de ter acesso ao sistema financeiro e pegar um crédito", afirmou o presidente da República, Luiz Inácio Lula da Silva, durante o evento de lançamento do programa, no Palácio do Planalto. Em todo o país, são mais de 15,6 milhões de MEIs, dos quais 95.857 estão registrados em Rondônia. Desse universo rondoniense, 54.368 são comandados por homens (56,7%) e 41.489 (43,3%) por mulheres. O estado também demonstra potencial no setor das microempresas, com 46.899 unidades desse tipo de negócio entre os mais de 6,69 milhões registrados no Brasil. Por último, o setor de empresas de pequeno porte em Rondônia tem hoje 8.888 registros entre os mais de 1,21 milhão em todo o país que poderão ampliar o acesso a crédito por meio do Acredita. Acredita pretende renovar o mercado de crédito no país   EIXOS – O Acredita está baseado em quatro eixos principais. O primeiro (Acredita no Primeiro Passo) é um programa de microcrédito para inscritos no CadÚnico. O segundo (Acredita no seu negócio) é voltado às empresas, por meio do programa Desenrola Pequenos Negócios e Procred 360. Há ainda uma frente que visa a criação do mercado secundário para crédito imobiliário. Por último, há a aposta no Eco Invest Brasil - Proteção Cambial para Investimentos Verdes (PTE), que tem como objetivo incentivar investimentos estrangeiros em projetos sustentáveis no Brasil. “Esse programa que foi lançado hoje é efetivamente o início de um futuro promissor que esse país está anunciando ao seu povo”, destacou o presidente Lula. CADÚNICO E MULHERES – No Eixo 1, o Programa de microcrédito para inscritos no CadÚnico tem como público-alvo as famílias de baixa renda inscritas no Cadastro Único; os informais; as mulheres (uma vez que, atualmente, 84% das famílias do Bolsa Família são chefiadas por mulheres); os pequenos produtores rurais que acessam o Programa de Aquisição de Alimentos (PAA); e o apoio ao programa Fomento Rural. O Programa de microcrédito é um sistema de garantia de crédito, realizado através do FGO-Desenrola, que terá uma fonte de R$ 500 milhões em recursos para investimentos em 2024. O FGO-Desenrola é um instrumento de garantia destinado às instituições financeiras que operam com crédito para regularização de dívidas dos beneficiários do Faixa 1 do Desenrola Brasil. Uma importante diretriz do programa de microcrédito é que pelo menos metade das concessões devem ser destinadas a mulheres. O Cadastro Único tem atualmente cerca de 95 milhões de pessoas. Entre janeiro de 2018 e junho de 2022, apenas um milhão de famílias inscritas no CadÚnico tiveram acesso ao microcrédito produtivo. Neste período, foram feitas 5,6 milhões de operações que totalizaram R$ 32,5 bilhões em transações, com valor médio de R$ 5,74 mil. A taxa de inadimplência entre as pessoas do CadÚnico anual é inferior a 1,7%. FOCO NAS MULHERES – As mulheres possuem mais dificuldade de acesso ao crédito no Brasil. Apenas 6% das empreendedoras contaram com auxílio de instituições financeiras para abrir seus negócios, e a maioria, o equivalente a 78%, começou a empreender com recursos próprios, segundo o Sebrae. Do total de empreendedoras, 54,9% conciliam as tarefas domésticas e do negócio, sendo um dos fatores apontados por elas que afetam o seu desempenho. Mais de 70% das empreendedoras têm dívidas, sendo que 43% estão com parcelas atrasadas. As mulheres que se enquadram nessa estatística são predominantemente negras, das classes D e E, com faturamento de até R$ 2,5 mil e que empreendem por necessidade. DESENROLA PEQUENOS NEGÓCIOS – No Eixo 2, uma das principais ações é o Desenrola Pequenos Negócios. Ele tem como público-alvo os MEIs, as microempresas e as pequenas empresas com faturamento bruto anual até R$ 4,8 milhões e que estão inadimplentes em dívidas bancárias. Segundo a Serasa Experian, cerca de 6,3 milhões de micro e pequenas empresas estavam inadimplentes em janeiro de 2024, maior número da série iniciada em 2016. Para tentar reverter esse quadro, o Governo Federal vai autorizar que o valor renegociado até o fim de 2024 das dívidas inadimplentes até o dia da publicação da MP possa ser contabilizado para a apuração do crédito presumido dos bancos nos exercícios de 2025 a 2029. Isso significa que os bancos poderão elevar seu nível de capital para a concessão de empréstimos. Esse incentivo não gera nenhum gasto para o Governo em 2024. Nos próximos anos, o custo estimado em renúncia fiscal é muito baixo, da ordem de R$ 18 milhões em 2025, apenas R$ 3 milhões em 2026, e sem nenhum custo para o governo em 2027. MEIs, micro e pequenas empresas no Brasil PROCRED 360 – Trata-se de uma política de estímulo ao crédito para MEIs e microempresas, com faturamento até R$ 360 mil ao ano. Ela é destinada justamente a este público, que tem mais dificuldade de acesso ao crédito. O PROCRED 360 terá como taxa de juros a Selic + 5% ao ano, uma taxa menor que a do Programa Nacional de Apoio às Microempresas e Empresas de Pequeno Porte (Pronampe). As empresas que tiverem o Selo Mulher Emprega Mais, e as que tiverem sócias majoritárias ou sócias administradoras poderão pegar empréstimos maiores, de até 50% do faturamento anual do ano anterior. Em 2023, mais de 488 mil operações foram contratadas por meio do Pronampe. O volume negociado nessas operações foi de R$ 33,8 bilhões e desse total apenas R$ 262 milhões foram destinados a MEIs e outros R$ 8,68 bilhões voltaram-se às microempresas. PRONAMPE – O Acredita também prevê uma modernização do Programa Nacional de Apoio às Microempresas e Empresas de Pequeno Porte, de modo a permitir uma renegociação das dívidas e a criação de melhores condições para mulheres empreendedoras. A partir da medida, quem está inadimplente de dívidas do Pronampe poderá renegociá-las com os bancos, mesmo após a honra das garantias, permitindo que estes empresários voltem ao mercado de crédito. Será criado um limite expandido, de 50% do faturamento bruto anual, para empresas que tenham mulheres como sócias majoritárias ou sócia administradoras. SEBRAE – Dentro do eixo Acredita no seu Negócio, o Sebrae expandirá as linhas de crédito no âmbito do Fundo de Aval para a Micro e Pequena Empresa (FAMPE). Nos próximos 3 anos, o FAMPE pretende viabilizar mais R$ 30 bilhões em crédito. Para isso, o Sebrae capitalizou o fundo, que alcançou um patrimônio líquido de R$ 2 bilhões para serem alavancados para novas operações. A estratégia é ampliar a quantidade de instituições operadoras, sendo os quatro bancos públicos federais, os principais sistemas cooperativistas, as agências e bancos de desenvolvimento regionais e, através do BNDES, os bancos privados. As taxas de juros praticadas pelas instituições financeiras operadoras do FAMPE nos convênios vigentes variam de acordo com a política de crédito da instituição financeira, da região e do porte do cliente. IMOBILIÁRIO – O Brasil apresenta uma baixa oferta de crédito imobiliário, equivalente a 10% do Produto Interno Bruto (PIB). Em países de renda média a oferta gira entre 26% a 30% do PIB. Em outras palavras, o setor de construção civil no país operava abaixo das possibilidades. Desta forma, tendo como público-alvo o mercado imobiliário e setor de construção civil, o Acredita criará um mercado secundário de crédito imobiliário mais robusto para potencializar esse setor no Brasil. Essa ação beneficia especialmente as famílias de classe média, que não se qualificam para programas habitacionais populares, mas para quem o financiamento a taxas de mercado é muito caro. A iniciativa visa estimular o setor da construção civil e promover a geração de emprego, renda e crescimento econômico, de modo a impactar positivamente o mercado imobiliário brasileiro. O papel da Empresa Gestora de Ativos (Emgea) para atuar como securitizadora no mercado imobiliário será expandido com a criação do mercado secundário para crédito imobiliário. Isso permitirá que os bancos possam aumentar as concessões de crédito imobiliário em taxas acessíveis para a classe média, suprindo a queda da captação da poupança. Ao permitir a securitização, os bancos abrem espaço em seus balanços para liberar novos financiamentos imobiliários. ECO INVEST – No cenário atual, dada a volatilidade do real, o custo da proteção cambial para prazos mais longos é tão alto que inviabiliza investimentos ecológicos em moeda estrangeira. Com isso, praticamente não existem soluções no mercado nacional para prazos acima de 10 anos. Para suprir essa lacuna, o Governo Federal propõe a Proteção Cambial para Investimentos Verdes (PTE). A iniciativa visa incentivar investimentos estrangeiros em projetos sustentáveis no país e oferecer soluções de proteção cambial. Deste modo, os riscos associados à volatilidade de câmbio podem ser minorados e não atrapalham negócios que são cruciais à Transformação Ecológica brasileira. Tendo como público-alvo os investidores estrangeiros, as empresas de projetos sustentáveis, o mercado financeiro e as entidades governamentais envolvidas em sustentabilidade, o Eco Invest Brasil tem como parceiros o BID e Banco Central. Por meio desta iniciativa, o Governo Federal busca garantir proteção de longo prazo em moeda estrangeira no país. O programa não se propõe a interferir no mercado de câmbio e trabalhará para alavancar os recursos já disponíveis no país. Serão fornecidas linhas de crédito a custo competitivo para financiar parcialmente projetos de investimentos alinhados à transformação ecológica que se utilizem de recursos estrangeiros. Para o mercado externo, as ações do Eco Invest Brasil ajudarão o país a se destacar como líder na promoção da agenda verde global e permitirão oferecer investimento estrangeiro direto mais seguro, o que ampliará a integração financeira das empresas brasileiras com o mercado global. O objetivo é que o Brasil se torne ainda mais atrativo para investidores estrangeiros que buscam se alinhar a projetos verdes e sustentáveis. Read the full article

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Mercado Imobiliário no Espírito Santo Continua Aquecido em 2024: Perspectivas e Desafios

Mercado Imobiliário no Espírito Santo Continua Aquecido em 2024: Perspectivas e Desafios

Mercado Imobiliário no Espírito Santo Continua Aquecido em 2024: Perspectivas e Desafios O mercado imobiliário do Espírito Santo (ES) está previsto para manter seu vigor em 2024, segundo o 42º Censo Imobiliário do Sindicato da Indústria da Construção (Sinduscon-ES). Com a expectativa de expansão da atividade, as empresas do setor planejam um aumento significativo nos lançamentos de unidades…

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Saque de recursos da poupança impacta mercado imobiliário

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Saque de recursos da poupança impacta mercado imobiliário

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Declínio da Poupança e Impacto no Financiamento Imobiliário

A saída contínua de recursos da caderneta de poupança está gerando impactos no Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), tradicional fonte de financiamento imobiliário para a classe média. Com a retirada de R$20,1 bilhões somente em janeiro, a debandada de investidores da poupança está afetando de forma significativa o mercado imobiliário, tanto em números de lançamento como no volume de recursos disponíveis.

Reflexos no Mercado Imobiliário

O declínio na poupança representa menos recursos disponíveis para empréstimos no SBPE. Segundo a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), os lançamentos de unidades imobiliárias pelo SBPE sofreram uma redução entre 20% e 30% no último ano. Essa diminuição de recursos resulta em juros ainda altos no mercado imobiliário, afetando o acesso ao financiamento para muitas famílias de classe média.

Opções para o Financiamento Imobiliário

Com o declínio do SBPE, os mutuários de classe média têm duas opções de financiamento. A primeira é através do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), que financia imóveis de até R$1,5 milhão com regras específicas. A alternativa é o Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI), que segue as taxas e condições de mercado, permitindo o financiamento de imóveis acima de R$1,5 milhão.

Mudanças e Perspectivas

O mercado imobiliário está passando por uma mudança estrutural. Com menos recursos disponíveis na poupança, os bancos estão lançando mão de outras fontes de financiamento imobiliário, como as letras de crédito imobiliário (LCI), os certificados de recebíveis imobiliários (CRI) e as letras imobiliárias garantidas (LIG). A Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip) prevê um crescimento de 3% no crédito imobiliário em 2024, sustentado principalmente pelos financiamentos do FGTS.

*Com informações da Agência Brasil